所有物件の空室対策として、和室を洋室へリフォームする際、避けて通れないのが「垂れ壁（たれかべ）」の扱いです。
「この壁さえなければ、もっと広く明るい空間になるのに」と考えるオーナー様も多いのではないでしょうか？
しかし、垂れ壁の撤去には、建物の寿命や安全性に関わる重要な注意点があります。
本記事では、垂れ壁撤去のメリットと、必ず確認すべき構造上のリスクについて解説します
そもそも「垂れ壁」ってなに？
「垂れ壁」とは、天井から少しだけ垂れ下がっている短い壁のこと。
和室独特の落ち着きを作るには良いのですが、今の入居者ニーズである「開放感」や「採光」の邪魔になってしまうのが難点です。
↑襖の上の部分ですね！！
垂れ壁をなくすと、物件がこう変わる！
-
空間が広く見える： 視線が奥まで抜けるので、実際の畳数以上に広く感じます。
-
部屋が明るくなる： 窓からの光が部屋の隅々まで届くようになります。
-
モダンな印象に： 「和室感」が一気に消え、スタイリッシュな洋室に生まれ変わります。
これだけで内見時の第一印象がガラリと変わります。
「これ、壊していいの？」判断を誤るとキケン！
「よし、じゃあ早速壊そう！」…と、ちょっと待ってください。ここが一番大事なポイントです。
実は、垂れ壁の中には「耐力壁（たいりょくへき）」といって、建物の構造を支える重要な役割を果たしているものがあります。
安易な解体はNGな理由
もしそれが耐力壁だった場合、撤去してしまうと建物の強度が著しく低下します。
地震の際に倒壊のリスクが高まったり、建物に歪みが生じて後々「雨漏り」の原因になったりすることも。
「ただの仕切り壁か、構造を支える壁か」の判断は、図面を確認し、現場を熟知したプロの大工さんによる調査が絶対に欠かせません。
私たち共創未來株式会社は、「収益物件の利回りを下げない」ことをコンセプトに、無駄のない最適なリフォーム・修繕をご提案しています。
特に、建物にとって最大の敵である「雨漏り」。 弊社には雨漏り診断士が在籍しており、
単に見た目を綺麗にするだけでなく、建物の寿命を延ばすための確かな技術で対応します。
「リフォームついでに、最近気になる屋根の劣化も見てほしい」といったご要望も大歓迎です！
古い和室をどう活かすか、建物の劣化をどう防ぐか。オーナー様の資産価値を守るために、私たちが全力でサポートいたします。
共創未來株式会社
📞 0120-106-674
〒800-0206 福岡県北九州市小倉南区東貫3-21-29
