不動産経営を行うオーナー様にとって、避けて通れないのが建物の老朽化対策です。
特に空き家状態が続いたり、メンテナンスが遅れたりした建物は、資産価値を下げるだけでなく、周囲への安全リスクも高まります。
今回は、門司区葛葉で行った「老朽化した2階建てビル」の現地調査の様子をご紹介します。
今回の調査対象は、現在も使用されている2階建ての建物です。しかし、現地を確認すると2階部分の外壁が大きく剥がれ落ちており、
いつ地上に落下してもおかしくない非常に危険な状態でした。
こうした状況では、近隣住民の方への被害や、地震・台風による倒壊のリスクが極めて高くなります。
オーナー様からも「できるだけ早く着工してほしい」とのご要望をいただきました。
今回の現場には、もう一つ大きな課題がありました。それは「線路沿い」かつ「電線が近い」という立地条件です。
線路沿いの解体工事には、鉄道会社との連携や電線への配慮が求められます。
共創未來株式会社では、こうした近接工事や解体工事についても豊富な経験があります。
鉄道会社との調整を含め、安全かつスムーズに計画を進めることが可能です。
解体が必要になるまで放置してしまうと、莫大なコストがかかるだけでなく、事故が起きた際の損害賠償リスクも発生します。
弊社には雨漏り診断士が在籍しており、確かな技術で劣化のサインを見逃しません。
「最近、外壁にひび割れが目立ってきた」「雨漏りしているが、どこを直せばいいかわからない」
「古い建物なので、解体すべきか補修すべきか迷っている」
こうしたお悩みを持つオーナー様は、手遅れになる前にぜひ一度ご相談ください。
共創未來株式会社
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