所有されている物件のメンテナンス、台風が来てから慌てて対応していませんか？

実は、台風による甚大な被害を防げるかどうかは、「この3月の動き出し」にかかっています。

不動産オーナー様が今すぐ取り組むべき「台風前診断」の重要性をお伝えします。

1. 台風の「猛烈な雨風」は、冬のダメージを容赦なく突いてくる

3月は、厳しい冬を越えた直後の時期です。目には見えなくても、建物は確実にダメージを蓄積しています。

• 凍結による「目に見えない亀裂」: 冬の間に水分が凍結・膨張を繰り返した外壁や屋根材、

• コーキング（目地）には、微細なひび割れが生じている可能性が高いのです。

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• 春の嵐が前兆: 3月特有の強い風（春一番など）で、瓦のズレや板金の浮きが発生することもあります。

これらを放置したまま、夏から秋の「大型台風」を迎えるとどうなるでしょうか。

猛烈な横殴りの雨は、そのわずかな隙間から一気に建物内部へと侵入し、一晩で天井を崩落させるほどの被害をもたらすのです。

2. 「台風が来てから」では遅すぎる！3月に動く3つのメリット

台風シーズンに入ってから雨漏りが発生すると、オーナー様には過酷な状況が待ち受けています。

• 修理業者が捕まらない: 台風後は依頼が殺到し、現場に駆けつけるまで数週間待ちということも珍しくありません。その間も雨漏りは続き、被害は拡大します。

• コストと工期の膨張: 事前診断で「部分補修」で済んでいたはずの箇所が、台風後の大規模修繕では数百万円単位の出費になることも。3月なら、費用も工期も最小限に抑えられます。

• 入居者トラブルの回避: 雨漏りによる家財被害は、入居者様との信頼関係を根底から揺るがします。事前のメンテナンスは、退去リスクや損害賠償リスクを回避する「賢い投資」です。

3. 資産価値を守る、共創未來の「雨漏り診断」

雨漏りの原因は、屋根だけとは限りません。ベランダの防水層の劣化や、サッシ周りのシーリング切れなど、プロの目でなければ見抜けない箇所が多々あります。

私たち共創未來株式会社は、オーナー様の大切な資産を台風被害から守るため、徹底した調査・診断を行います。

「まだ大丈夫だろう」という油断が、将来の大きな損失を招くかもしれません。

本格的な台風シーズンを迎える前に、まずは一度、私たちが物件の健康状態をチェックいたします!!!

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共創未來株式会社

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